新北土地標售 開出 ~~紅盤~~

經濟日報記者朱曼寧／綜合報導 新北市政府地政局昨（12）日辦理新莊、八里、林口及二重整體開發區八筆土地標售，共標脫五筆，總價約157.7億元，溢價率3.6％。

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中悅機構旗下中茂資產開發砸87.6億元，標下新莊北側知識產業園區區段徵收區唯一的一筆「特定產業專用區土地」，該筆也是此次標的中金額最高的土地；其次，麗寶集團合計斥資69.78億元，標下三筆八里訊塘段土地。

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據地政局資料，標脫五筆中，除林口麗林段為兩名自然人共同標下外，其餘皆為法人。中茂資產開發標下新莊新知段43地號，土地面積共4,742坪，總價達87.6億元，換算每坪標脫價格約184.7萬元，溢價率6.5％。 麗寶集團則以寶贊開發、大元富投資、田富資產管理有限公司的名義，標下三筆八里訊塘段娛樂專用區，土地面積共2.06萬坪，總價達69.78億元，換算每坪標脫價格約為33.6萬元。 麗寶機構集團旗下麗盛建設總經理何昭宏表示，集團近來積極整合台北港周邊區域，加上之前標下的土地，合計共逾3萬坪，也因為土地規模夠大，未來可發展的業種可以更加豐富，包括商辦、商場、旅館等都有可能，藉此也能達成綜效。 地政局表示，新莊北側知識產業園區挾雙捷運優勢條件，聯通雙北並滿足沿線通勤及遊憩需求，特定產業專用區西側交通用地將規劃設置轉運站，打造三鐵匯集之TOD優勢區位，以期鏈結在地產業建立為金融與數位科技重鎮，並打造地標型企業總部。 另外，台北港特定區周邊淡江大橋、八里輕軌以及淡北道路等公共建設陸續到位，近期智慧製造及物流產業逐步發展，將以在地生產連結貿易門戶成為經貿產業鏈。

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