繼承上一代不動產時，常會遇到共同持有土地，自己和兄弟姊妹共同持份，若想出售個人持份，卻不知如何做？專家建議，其實只要持分過半就可出售，不過須告知其他持分人，抑或辦理土地分割再出售。 不動產只要單一持分過半，即可出售，不過得提前告知其他兄弟姊妹，而且持有兄弟姊妹也優先享有購買權；不過若是持份未過半，也可單純出售個人持分，可以先進行土地分割後再出售。
土地尚未分割情況下想，會被認為產權不完整，一般情況來說成交機率低，除非是有其他特殊目的或用途，例如該區段地段十分精華，所以先買下卡位，等到其他共同持有者釋出，再作一併收購及整合開發。 專家提醒，欲買者得注意因土地產權不完整，可能難找到願意貸款銀行，就算找到願意貸款銀行，短時間內也無法進行開發計畫，除了得評估自身財力外，最好也把土地利息一同算進去。
持分土地 /共有土地 / 繼承土地 / ~~~ 買賣 收購 ~~~ 0982-683151 龍 先生
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