【持分土地】~ Q255.增建部分或未辦理保存登記建物之交易價格是否列入交易總價內申報?

應就該契約總價予以申報，並於備註欄加註「含增建建物或未辦理保存登記建物」。

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【持分土地】~ Q256.紙本申報登錄可否跨所辦理?

原則可由同一直轄市、縣市轄內跨所受理，惟事涉地方自治權責，仍應由各該直轄市、縣市政府本於權責辦理。

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【持分土地】~ Q257.不動產經紀業或權利人並無提供成交案件實際資訊，供地政士申報登錄，地政士得否以敘明方式申報?

仍請依地政士法第26條之1規定，地政士應於買賣受託案件辦竣所有權移轉登記三十日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊，另依不動產成交案件實際申報登錄及查詢收費辦法第2條第2項規定，經紀業及權利人必須提供成交說明書或契約書供地政士申報登錄，故地政士於承接業務前，仍應妥適向經紀業者或權利人說明提供契約相關文件以為申報之必要性。

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【持分土地】~ Q258.由買方出資請賣方興建建築物之買賣移轉案件，如何申報不動產實際成交資訊?

本案申報人仍應依規定申報登錄，另於備註欄中敘明「建築物係由買方(權利人)出資，賣方(義務人)興建，致無交易價格/交易價格異於市場行情」。

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【持分土地】~ Q259.如有住辦/住商混合大樓，建物型態需填寫住宅大樓或商業辦公大樓？

建物型態如有無法歸屬於填寫說明項目者，得填寫「其他」。

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【持分土地】~ Q260.申報書應設計有權利人切結欄位，以釐清權責。

權利人於申報書認章，即代表其對該申報資訊負責，故申報書未特別設計切結等文字，惟地政士亦得請權利人於申報書中切結。

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【持分土地】~ Q261.部分車位買賣無法得知詳細面積，如何申報？

車位面積如可依據地籍資料計算者，均應據實申報，如確實無法計算面積者，得不予填載。

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【持分土地】~ Q262.土地使用分區證明申請需花費，地政士申報增加成本是否可收費？

如不動產所在地已有使用分區線上查詢功能者，上網查填即可，且申報書所需填載僅為大致分類（住、商、工…），較為單純，一般而言無需特別申請分區證明。

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【持分土地】~ Q263.已申報完成後，買賣雙方又修改成交金額，是否需更正申報？

實價申報登錄需按買賣契約(私契)金額申報登錄，如主管機關事後稽查，亦多核對該私契。故如已申報完成後，買賣雙方又修改成交金額，得由申報人撤銷原案重新申報。

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【持分土地】~ Q264.建物第一次登記案件，地政士無法得知實價，建商不一定會提供，如何申報？

依「不動產成交案件實際申報登錄及查詢收費辦法」第2條第2項規定，經紀業及權利人必須提供說明書或契約書等相關文件供地政士申報登錄。申報書關於成交價格等相關欄位，得由權利人認章後，地政士再據以申報。

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