【持分土地】~ Q230.建設公司未找代銷業，自行販售預售屋，實價登錄應如何進行？

一、目前建設公司（建築業）自建自售，非經由代銷業居間或代理銷售預售屋的狀況，無實價登錄規範之適用。但仍應由權利人向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。

二、另有關不動產實價登錄相關規定如涉及地政士或不動產經紀業部分，除可由地價科回答外，亦可轉請不動產交易科陳啟明專員04-22502159（不動產經紀業）、葉秋容視察04-22502127（地政士）洽詢。

三、依據法規
（一）不動產經紀業管理條例第24條之1第2項：「經營代銷業務者，對於起造人或建築業委託代銷之案件，應於委託代銷契約屆滿或終止三十日內，向主管機關申報登錄成交案件實際資訊。」
（二）平均地權條例第47條第2項：「權利人應於買賣案件辦竣所有權移轉登記三十日內，向主管機關申報登錄土地及建物成交案件實際資訊。」

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